1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
文京区
95.4万円/㎡
前年比+35.2%
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セントラル小石川
東京都文京区白山二丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩11分
1982年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
5,165万円
119.2万円/㎡
2,969
4,433
5,897
7,361
AI査定結果
推定相場価格
5,165万円
119.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,433万円〜5,897万円
102.3万円/㎡〜136.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
セントラル小石川
4,580万円（105.7万円/㎡）/ 3階 / 43.32㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は84.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,580万円 | 105.7万円 | 3階 | 43.32㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/08 | 2,980万円 | 94.1万円 | 4階 | 31.66㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/03/23 | 2,080万円 | 65.7万円 | 4階 | 31.66㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 72.0万円 | 4階 | 31.66㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は92.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | セントラル小石川 文京区白山二丁目 | 白山駅11分 | 4,580万円 | 105.7万円 | 43.32㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/02 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/26 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 3,099万円 | 93.4万円 | 33.19㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/08 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 4,000万円 | 97.1万円 | 41.2㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,490万円 | 81.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,280万円 | 103.2万円 | 41.47㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/15 | メゾンドゥ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅10分 | 3,980万円 | 84.9万円 | 46.89㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,500万円 | 80.4万円 | 43.54㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/12 | 目白台ハイリーハイツ 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 3,290万円 | 87.3万円 | 37.69㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション護国寺第3 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,080万円 | 110.0万円 | 46.2㎡ | 1LDK+ | 2階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、文京区では35.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は文京区の平均と比較して10.8%割高です。
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